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乐城北京服装早市开市,借助资本力量实现企业

时间:2020-01-16 00:52来源:澳洲幸运10开奖结果服装鞋帽
作为疏解非首都功能的重点区域,大红门地区一直备受社会关注。大红门的疏解工作从2014年8月开始,历时四年,8月14日大红门三期——大红门早市迎来最后一天营业。据大红门相关负

作为疏解非首都功能的重点区域,大红门地区一直备受社会关注。大红门的疏解工作从2014年8月开始,历时四年,8月14日大红门三期——大红门早市迎来最后一天营业。据大红门相关负责人介绍,8月15日起,商城将不再接待顾客,只留商户进行搬退工作。目前大部分商户已办完解约手续,其中,转租户已100%签订解约手续,原摊主还有小部分没有签约,但都表示8月15日会撤出。

8月16日消息,石家庄乐城国际贸易城六馆之一的乐城北京服装早市装修铺货、开市迎客。此次开张经营的数千家商户,主要来自北京大红门早市服装批发市场,他们成为北京商户转战石家庄的先行者和首批获益者。

今年上半年,我国纺织服装专业市场运行稳中有进,转型升级步伐加快,尤其是东部地区的专业市场,在应对市场的反应速度、应变能力和抗风险意识方面不断得到增强;在积极化解各种风险矛盾的基础上,市场运行效率不断提高,市场回暖态势逐步明朗。

近来,随着环保风暴的持续高涨,纺织印染行业面临着极大的挑战,浙江、江苏、广东、山东等地很多中小印染企业被关停,印染加工费用不断上涨,印染已经成为纺织行业可持续发展的瓶颈,也是行业高质量发展的痛点所在。

北京商报记者走访发现,尽管临近停业,早市里依然人声鼎沸。市场里随处可见“甩卖”、“清仓”的海报,部分商铺已经腾退并贴上封条,只有部分店铺还在做最后收尾工作。从地铁大红门站口到大红门服装城方向,来往人群手中都拿着不少抢购的“战利品”。停车场停留着许多运载货物的大型货车。

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核心逻辑

痛点往往是想解决但不好解决的难题,同时痛点也意味着尚未被满足的,而又被广泛渴望的需求,因此痛点也代表着机遇。

据了解,疏解后大红门三期商户面临多种选择,部分商户由于地域、资金、家庭等原因选择转行。大部分商户选择继续经营服装生意,并已在天津西青、武清,河北的白沟、石家庄、沧州等承接地找到了新的商铺。一位商户告诉北京商报记者,得知关停消息后就去石家庄乐城国际贸易城考察过了,而且已经签约。石家庄乐城国际贸易城将于8月16日开市,目前家人正在那边做开市前的准备,自己处理完最后的甩货腾退就会过去。

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1.我国优势明显:我国龙头生产型企业逐步在研发、规模、生产效率上体现出的优势,全球服装供应链向我国龙头集中将会成为较长期趋势。

在中国纺织业正在致力于高质量发展的当下,从业内到业外,都在从痛点中寻找机遇。日前,由中国纺织规划研究会、中国纺织工业联合会行业发展部组织召开了由纺织印染企业、院校、基金、券商、风投公司、上市公司等业内外人士参加了纺织环保发展专项基金联席会议。会议明确以攻克印染“痛点”为核心,探讨了以推广纺织印染零排放技术为目标,借助资本力量解决纺织印染业这一难题等战略。该举措被认为是一项有利于纺织行业健康持续发展的探索与尝试,对于纺织业产融结合的探索也意义重大。

资料显示,1998年大红门服装商贸城一期开业,随后又有了二期、三期。三期就是现在的大红门早市,于2005年开业,主要承接原大红门大棚早市的商户,顶峰时有近6000户商户。随着疏解非首都功能的推进,大红门商贸城一期、二期完成了转型升级,大红门早市因业态过于低端,升级改造商户和经营人员减半后,依旧不能与首都功能相符,最终决定彻底关停。

原来的“大红门早市”,位于北京丰台南苑路西侧,如今按照北京新总规的要求,已经在8月15日完成了关停。早市虽然名为早市,并非露天市场,而是一座建筑面积达6.4万平方的服装商城,因其开张早、打烊早而被称为“早市”。现在乐城服装早市把装修开市时间定在8月16日,也是为了和北京大红门早市形成无缝衔接。

2.积极布局越南:越南成本优势明显,推动纺织产业逐步迁徙。国内环保政策趋严,制造成本不断提升,产能清出接近尾声,龙头企业率先布局越南,海外产能持续快速增长,先发优势明显。

为什么选择以推广印染零排放技术为目标?印染废水处理难在哪里?用什么模式解决这一难题?采用哪些技术?未来前景如何?近日,中国纺织规划研究会会长李进才、执行会长冯德虎、常务副会长俞亦政接受了记者采访。

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3.国际市场需求:全球消费者对服装功能性、舒适性要求逐渐提高,且国际品牌整体增速下降使其开始对供应链体系进行整合。

Q:为什么选择实施纺织印染废水零排放项目?

营业时间为早7点至下午2点,比一般早市营业时间要多出2小时。

4.棉价长期温和上涨:供需结构决定棉价走势,全球棉花供需三足鼎立:印度是棉花第一生产大国,中国是棉花第一消费大国,美国是棉花第一出口大国,未来棉价短期承压,长期温和上涨,棉价稳步上行,龙头企业成本压力向下游传递顺畅。

自从中国纺织规划研究会去年换届后,中纺研究会改变了工作定位,确立工作重点向为行业、地区及企业建设发展服务的市场化方向转变,工作定位于开展纺织行业前瞻性课题、战略性工作和咨询服务。“今年的重点就是找行业痛点,而且要让解决痛点落地。”李进才告诉记者,组织实施纺织印染零排放项目在年初就列入了中纺研究会2018年度行业发展前瞻性项目研究推广计划的重点内容之一。冯德虎也介绍说,今年以来,环保要求愈来愈高,执法越来越严。而且随着染化料价格大幅上涨,印染行业利润水平下降,印染是纺织前后道的关键点,对整个纺织工业能否健康、可持续发展至关重要。因此,纺织印染零排放项目就是解决行业突出的痛点。作为以研究和促进行业发展的专业性协会,我们责无旁贷地要从实际出发切实来解决好这一问题,搬开这块阻碍行业发展的大石头。

乐城北京服装早市整体承接北京大红门服装早市,总建筑面积约21.3万平米,打破原北京大红门批发档口传统的拥挤、狭小布局,采用购物中心式设计,规划多功能中庭、立体式商业内街以及合理的交通动线、人流动线,和独特的体验式购物环境,实现WIFI全覆盖,

5.人民币贬值增加汇兑收益:人民币持续贬值利好出口,外币资产产生大量汇兑收益。2018年2季度人民币持续贬值且有不断加速的势头,增强了纺织出口竞争力,同时外币资产占比较大的纺织龙头产生更多汇兑收益。

在冯德虎看来,前瞻性项目研究选择要考虑三点:一是看行业是否很需要;二是能否组织到相关技术;三是能否顺利推广。纺织印染零排放项目的起步就是要在这三点上下功夫。

来自北京大红门早市的男装批发商户李先生说,“在乐城北京服装早市,不仅在经营环境上有了极大改善,在租金、物业费等方面享到了实惠,在物流、发货支持上,乐城也给予了我们极大的支持,节约了很多成本,到乐城做生意,算是来对了”。

行业调研

Q:印染废水处理难在哪里?

经营女装的张女士表示,“乐城很有实力,对商家也诚意十足,在乐城的帮助下,我们不仅解决了住房问题,孩子的上学问题也有着落了。我们现在超低价惠民批发,也是为了回馈石家庄市民和各地经销商。接下来,我们马上会上一大批秋冬新款货品,将更多、更好的潮流新品带给顾客”。

机构评点:申万宏源

目前,国内外都在进行印染废水零排放技术的研究,也有了一些成果。若单纯从处理技术看,比较成功的范例也有一些。但最终还是由于处理运行费用比较高、改造费用大、工艺技术参数调整操作等问题,无法广泛推广应用。“对那些利润水平高的工业行业来说,治理污水成本不是主要问题,而对于利润相对较低的印染行业来说,这是必须要考虑的问题。”冯德虎说,从调研中了解,目前国内一般印染废水处理费用情况大致是:企业内预处理3-4元/吨;排放到园区集中处理约4-5元/吨;加上水资源费等等一般为10元/吨水。而对于印染废水零排放,目前处理费用通常在20元/吨废水左右。由于运营成本偏高,一般的印染加工企业比较难以接受。

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看好纺织制造龙头企业未来强者恒强,量价齐升带动企业业绩快速提升。未来两年国内外棉花确定性的需求缺口明显,龙头业掌握上游优质棉花资源,充分享受棉价上行带来的红利;同时积极布局海外,产能持续释放,推动企业收入大幅上升。纺织龙头公司估值低,业绩增长确定性强。

Q:前景如何?

据了解,由于早市批发的特殊属性,目前部分早市商家正处于换季备货期,因此仍有部分商家在陆续进场装修备货。乐城北京服装早市地上五层,地下两层,共七层,一层、二层规划为自产女装;三层为精品休闲女装;四层东区裤装、西区男装;五层为羽绒服、棉服、毛衣、针织、童装、餐饮。

机构评点:东吴证券

在广泛调研的基础上,在东华大学、清华大学以及广大环保类上市公司的支持配合下,中纺研究会提出“内修外引”的工作思路,即在行业内加紧组织研发攻克零排放核心技术问题,在业外广泛开展零排放相关技术的征集、引入或嫁接。经过严格的筛选、论证,以及组织有关单位进行中试及生产性运行试验,试点建设示范工程。从目前项目应用情况看,比较有针对性地解决了印染废水零排放一些关键性技术,初步达到了原定的零排放技术项目可实际推广应用目标:在低运行成本和低投资改造费用情况下大幅度提升废水处理效率,有效提高废水回用率。综合处理费用一般不高于现有10元/吨水。中纺研究会认为纺织行业推介推广印染零排放技术条件基本满足。在全行业推介推广此项应用技术大有可为,前景看好。冯德虎解释说,“零排放”并不是绝对意义上零排放,而是在现有基础上,高效处理废水,提高废水回用率,用低成本方式大幅度减少排放,向“零排放”迈进。

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场对龙头生产企业的认可,受益的我国龙头不断进行海外扩张保证生产效率的最优化。越南和中美洲由于在地理位置、关税优惠、地方政策、生产成本上的优势,成为了我国龙头生产型企业投资的首要选择。我国龙头生产型企业以及一体化的申洲国际,均在以越南为首的东南亚地区扩张,以持续保持竞争力。全面看好我国龙头生产型企业,集中化趋势下具备长期投资价值。

Q:用什么模式解决这一难题?

据不完全统计,截止到8月16日,装修开市商家入驻共计1400余户,当天开市迎客商家1000余户,后续会陆续有大量商家备货进驻。8月16日装修开市当天,一、二层满铺、三层西区开市调试运营,石家庄及周边下游采购客商4000余人、零售客流6000余人,共计10000余人到乐城北京服装早市上货购物,预计当天订单量超1000万元。未来,乐城北京服装早市将打造成为自产型、发货型男女装批发采集基地。

个股调研

“技术成果推广不能再按照原有模式了,要用一种新的玩儿法”,冯德虎说的“新玩儿法”就是引入社会资本。基金手里有钱,在找好好的项目,而行业有好的项目但缺乏资金运作。强强联合,形成合力,以全新的模式进行项目推广。

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森马服饰:

从行业发展层面看,优秀成熟的技术项目、科技成果在推广应用过程中离不开资本、资金的支持。推进纺织印染零排放项目应用推广也同样是非常现实也非常迫切。因此,利用中纺研究会这一服务平台,广泛与国内一些资本、券商、基金以及上市公司投资机构沟通商议,当然也经过资本方面对项目的论证。最终达成合作意向,一起来尝试性地通过组织筹建、发起纺织环保发展专项基金,对零排放项目应用推广提供实质性的资金支持和资本保障。

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机构评级:东莞证券、招商证券、申万宏源、国信证券、光大证券、中泰证券

早在今年三月中纺联起草发布《纺织行业产融结合三年行动计划》。因此,中纺研究会与中纺联行业发展部紧密合作,共同努力,共同推进这一事关行业发展的产融合作模式----纺织环保发展专项基金。

目前,石家庄乐城国际贸易城已建成一期220万平米、六大主题场馆,将汇聚面料、辅料、纺织、配件、服装、百货、皮革皮草等全业态及行业上下游垂直产业链产品,项目可承接30平米为单位的商户58000家,整体运营后,年营业额预计可超1000亿元,石家庄乐城国际贸易城作为京津冀商贸产业承载地,积极贯彻落实京津冀协同发展战略,主动承接北京非首都功能疏解商家外迁,具备大商贸、大物流的安置能力和条件,将成为承接京津冀专业批发市场外迁的终极目的地。

公司2018年上半年实现营业收入55.32亿元,同比增长24.80%;实现归属上市公司净利润6.67亿元,同比增长25.00%,实现归属上市公司的扣除非经常性损益的净利润6.17亿元,同比增长25.72%。

对于专项基金,俞亦政表示,作为行业性发展基金,在管理上一定要接受中纺联合会指导;在业务上一定要专业化管理;在运营上一定要规范地市场化运作。基金成立后,要在中纺联合会指导、协调下,与印染、环境等各专业协会进一步沟通协调,步调一致。比如,在目前与中纺联合会行业发展部通力合作的基础上,要进一步联合中国环保协会、印染协会、联合会环资委、中纺工程学会环境专业委员会等专业机构,一起来组织开展项目论证、技术成果推介推广等活动。

线上:新品发力淡季不淡,迎接H2旺季上调收入预期。我们预计18H1GMV约+50%,公告收入16.43亿元,占比近30%,净利润约6400万元,净利率约3.9%。GMV和收入高增长持续,线上休闲装发力及婴童扩张保证公司在Q2淡季中维持较高增长,基于规模龙头效应、新品类/产品发力及H2旺季,上调线上收入增速预期,预计18全年收入+40%。

纺织环保发展专项基金主要支持纺织工业印染零排放项目的推广应用,未来,也包括其它一些纺织环保类项目,比如园区绿色环保改造项目等。对于纺织加工企业比较集中的地区,还将积极引入地方政府的引导资金,或与地方政府扶植性发展基金合作,设立针对特定地区纺织环保发展服务的专项子基金,为地方绿色环保、经济发展开展服务。

线下:休闲逆市拓店超预期,童装加速集中度提升。粗略测算同店增长5%-10%;总面积增加7.9%,单店面积221.55平米基本持平,证明新增店铺业态结构与原有结构基本相同。H1休闲装拓店数量超预期,实现逆市较快增长。目前公司的童装巴拉巴拉占据国内领先地位,其童装营收占比过半。且牵手TheChildren’sPlace拟并购Kidiliz集团推动童装业务发展,其品牌的定位以及市场与公司现有的童装品牌具有明确的互补性,如将其童装品牌引进中国市场有助于丰富公司童装产品线,促进公司业务的快速发展。

Q:什么技术如此神奇?

公司在休闲服饰业务上持续推进渠道升级,店铺效率逐步提升,在童装业务上积极对外寻找投资及合作,促进其童装产品线,未来有望带动公司业绩持续增长。预计公司18、19、20年EPS为0.57、0.69和0.80元,PE分别为20.60倍、16.98倍和14.67倍,未来六个月,给予“增持”评级。

据介绍,纺织印染零排放技术是由东华大学奚旦立教授领导的研发团队经过十三年的不断创新研发与通过工程实际应用中不断改进完善的一项成套系列性技术。目前已经在多地完成了项目中试和工业化运行试验,建立了零排放项目工程试点示范基地。能在低运行成本和低投资改造情况下大幅度提升废水处理效率,提高废水回用率,较有效地解决当前印染加工企业产生的废水难以有效处理的问题。目前,项目已进入实际应用推广阶段。目前在江苏枫华纺织整理科技有限公司、如意数码科技印染有限公司、绍兴海神印染制衣有限公司实施应用。

安正时尚:

零排放项目关键系列技术包括:“稀有金属催化氧化技术”、“类纳米棒曝气技术”、“高效油水分离剂技术”,以及“促进剂”、“类纳米过滤器”、“印染污泥生态利用”、“杂盐净化”处理技术等,主要包含5项创新核心技术、10多项发明专利技术及其模块化技术集成,系统各关键要素多数实现了标准化、模块化,以便于实际工程化应用。可根据纺织印染企业(棉毛麻化纤等专业领域、染料和印染加工工艺等)现有实际情况进行各模块技术的系统组合。

机构评级:东莞证券、光大证券、中信建投、国信证券

从工程试验和实际应用情况看,大多数印染企业可视项目实际情况,实施其中一项或几项组合,使我国印染行业污染大大减少,摘掉“污染重点行业”帽子。

公司发布2018年半年报,报告期内,公司实现营业收入7.5亿元,较上年同期增加20.33%;归属于上市公司股东的净利润1.62亿元,较上年同期增加25.56%。

Q:生态印染有望逐步实现?

主品牌持续发力,新兴品牌布局稳步推进。上半年净开店35家,主品牌恢复快增长:公司上半年营业收入保持较快增速,同比增长20.33%,毛利率下降1.06pct至68.32%。收入增长主要来自于外延开店贡献以及同店销售增长、电商增长贡献。截至2018年6月末,公司“玖姿”、“摩萨克”、“尹默”、“安正”和“斐娜晨”五大品牌的终端门店数量952家。

生态和环境保护已经列入我国重点发展,印染行业零排放将能彻底解决纺织工业环保问题,同时在经济上也是一个很大的机遇。印染行业是最有前途最有可能做到零排放的行业。

内生外延有望并举,加速打造多品牌时尚集团。公司作为多品牌协同发展的时尚服饰集团,主品牌在同店+新开店推动下维持高增长,新兴品牌有望步入业绩释放期,多品牌迭代发展助力公司步入长期高成长通道。全年来看,随着渠道调整到位,下半年公司开店进度有望加快,推动全年实现业绩高增长的目标,且未来不排除通过外延方式进一步丰富公司品牌矩阵。

根据调研结果,印染行业零排放经济和社会效益初步匡算:以我国印染废水排放量最低量16亿吨计,折合每天排放485万吨。假设全行业只要完成10%企业零排放技术改造,每天减排COD720吨,每年减排COD达到23700吨。如果全部企业改造,每年减排COD7200吨,每年减排COD达到2592000吨,将对改善我国地表水好水环境质量起到良好的作用。

公司持续推进高品质的中国时尚产业集团战略,品牌发展梯度明晰覆盖,渠道质量优良,内生增长强劲,基于长期发展加大品牌推广力度,品牌投入主要在上半年进行,预计下半年开店加速,迎来收获期,股权激励提振士气,业绩目标压力不大,我们维持原盈利预测,预计18-20年归母净利润分别为3.58/4.35/5.0亿元,对应PE分别为16/13/12倍,维持增持评级。

编辑:澳洲幸运10开奖结果服装鞋帽 本文来源:乐城北京服装早市开市,借助资本力量实现企业

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